Perché Scegliere una LLC del Wyoming per gli Investimenti Immobiliari: Confronto con le LLC del Delaware e Strategie di Protezione del Patrimonio
Nel mondo degli investimenti immobiliari, la scelta della giusta struttura aziendale è cruciale.
Le Limited Liability Companies (LLCs) in stati come il Wyoming e il Delaware offrono vantaggi unici, ma è importante capire le loro differenze, specialmente in termini di protezione patrimoniale.
In questo articolo, esploreremo perché una LLC del Wyoming è spesso preferita per gli investimenti immobiliari, con un focus sulla protezione da ordini di pignoramento e un confronto con le corti del Wyoming e del Delaware.
Un aspetto fondamentale delle LLC del Wyoming è la loro robusta protezione da ordini di pignoramento. In caso di debiti personali dei membri, i creditori possono ottenere solo un ordine di pignoramento contro le distribuzioni della LLC, ma non contro i beni o le quote della LLC.
Ciò significa che i creditori possono solo cercare di intercettare le distribuzioni (stipendi, interessi) dalla LLC verso il membro, ma non possono interferire con la gestione diretta della società o forzare la vendita dei suoi beni.
Questo tipo di protezione è valido sia per le LLC con un solo membro sia per quelle con più membri, offrendo una barriera solida contro le responsabilità personali che potrebbero minacciare l’investimento immobiliare.
Le leggi del Delaware offrono anch’esse un’alta protezione, ma sono generalmente considerate più robuste per le LLC con più membri.
Riguardo le single-member LLCs, c’è una certa incertezza legale sull’applicabilità dell’ordine di pignoramento.
La Corte del Delaware d’altro canto ha una lunga storia e una solida reputazione nel trattare affari aziendali, offrendo una maggiore prevedibilità nelle decisioni legali.
Il Wyoming, sebbene offra leggi favorevoli, non ha lo stesso volume di precedenti legali.
Per gli investitori che cercano chiarezza e stabilità legale, il Delaware potrebbe avere un leggero vantaggio sotto questo punto di vista
Una strategia interessante per gli investitori immobiliari è creare una LLC del Wyoming posseduta da una LLC del Delaware.
Questo approccio combina i vantaggi di entrambi gli stati: la forte protezione patrimoniale del Wyoming e la stabilità legale e la flessibilità del Delaware. Una ulteriore protezione la si potrebbe creare utilizzando una singola società del Wyoming per ogni singolo immobile detenuto.
I vantaggio diverrebbe quindi doppio: da un lato ogni avvenimento che riguarda un singolo immobile non intacca la posizione degli altri, e dall’altro la vendita dello stesso risulta semplificata. Non ci andrà a vendere l’immobile, bensì la singola società che lo detiene, con un conseguente risparmio di fiscale, oltre che di costi burocratici.
Trovi qui un confronto tra Delaware e Wyoming.