Il mercato immobiliare di Dubai ha mostrato una costante tendenza al rialzo da quando si è ripreso nel 2020 dopo anni di crescita contenuta a causa del crollo del prezzo del petrolio del 2014-15.
Di conseguenza, se volete entrare nel settore immobiliare di Dubai oggi, nel 2023, avrete senz’altro buone probabilità di riuscita, poiché si prevede che il mercato immobiliare continuerà a crescere grazie ad una costante domanda di immobili lusso.
Secondo il rapporto Zoom, gli immobili di lusso a Dubai vivranno un altro anno impressionante, con un aumento previsto dei prezzi del 13,5% nel 2023; si tratta dell’aumento più elevato tra le 25 principali destinazioni mondiali.
La creazione di una società immobiliare a Dubai oppure offshore è quindi una mossa intelligente, considerando l’appetito degli investitori e la fiducia nel mercato.
Avviare una attività immobiliare non è difficile, ma richiede una conoscenza dei passi necessari da compiere e delle autorizzazioni specifiche da richiedere.
Come avviare un’attività immobiliare a Dubai
- Decidere la sede dell’attività
- Scelta dell’attività commerciale
- Scegliere il nome della società
- Ottenere la certificazione RERA (Dipartimento del Territorio di Dubai)
- Firma del Memorandum e costituzione società
- Richiesta di licenza commerciale
- Ottenere l’approvazione da RERA
Con l’obiettivo di integrare le agenzie governative e sfruttare tutte le competenze per aumentare la fiducia degli investitori immobiliari, il Dubai Land Department (DLD) ha firmato un memorandum d’intesa (MoU) con il Department of Economic Development (DED) attraverso la Real Estate Regulatory Authority (RERA), il braccio normativo del DLD.
Il MoU delinea un meccanismo di monitoraggio e controllo delle società autorizzate da RERA, che supervisiona le operazioni immobiliari, risolve le controversie e offre un quadro giuridico a tutti coloro che sono associati al settore immobiliare di Dubai.
La tenuto presente che il real estate agent ricadono inoltre tra gli individui su cui ricade l’obbligo di adeguata verifica della clientela secondo quanto disposto dal Ministero dell’Economia attraverso la Banca Centrale.
Ora, la domanda più impegnativa a cui rispondere è quale attività immobiliare dovreste intraprendere, dato che il RERA prevede molte attività come la consulenza immobiliare, la concessione di mutui, lo sviluppo, l’intermediazione di acquisto e vendita, ecc.
Per scegliervi la vita, ecco le principali attività immobiliari approvate dal RERA.
Real Estate Development, RERA
Real Estate Mortgage Consultancy, RERA
Real Estate Mortgage Broker, RERA
Real Estate activities with own or leased properties, libera
Buy and selling of real estates, richiede approvazione RERA
Real Estate activities on a fee or contract basis, libera
Real Estate Consultancy, richiedere approvazione RERA
Real Estate Valuation Services, RERA
Real Estate Management Supervision Service, RERA
Prefabricate House Rental, libera
Owner Association Management Services, RERA
Real Estate Representative Office, libera
Real Estate Survey Services, RERA
Real Estate Registration Trustee, RERA
Real Estate Services Trustee, RERA
Real Estate Public Auction Organizing, RERA
Real Estate Exhibition Organizer, libera
Real Estate Training Institute, libera
Special Purpose Firm, RERA
Come possiamo vedere la maggior parte delle licenze richiedere RERA.
L’approvazione, come i requisiti non sono unici e variano in base al tipo di licenza richiesta.